Para Particulares

Siempre que una persona necesite ser representada por otra para realizar  actuaciones con trascendencia jurídica, deberá otorgar un Poder Notarial. Por exigencia legal, y en garantía especialmente de la persona que concede el poder, este debe constar en documento  público. Los poderes pueden ser especiales o con mas o menos amplitud de facultades. Son especiales cuando se necesitan para alguna actuación concreta, por ejemplo, vender un determinado inmueble, de manera que una vez utilizado por el apoderado, el poder se extingue sin necesidad de ningún requisito. Son generales, para que el apoderado pueda representar al poderdante en todas las actuaciones que estén comprendidas dentro de las facultades concedidas. En todos […]

Actualmente la normativa fiscal de la Comunidad de Madrid al igual que otras Autonómicas, establece unas importantísimas bonificaciones para las donaciones que se realizan dentro de la familia, y concretamente entre padres e hijos y cónyuges. Esto ha permitido en los últimos años que se pudieran formalizar muchísimas donaciones entre parientes, en la mayoría de los casos,  de dinero entregado por los padres a  los hijos para ayudarles a la adquisición de su primera vivienda. En la actualidad una reducción del 99 por ciento en la cuota tributaria del Impuesto de Donaciones; no obstante, y con la reforma fiscal que pretende el gobierno del Partido Popular dichas bonificaciones están en […]

Cuando estamos interesados en adquirir la propiedad de un inmueble o celebrar sobre ellos determinados contratos, por ejemplo arrendamientos. Y queremos obtener las garantías añadidas que supone inscribir el documento que lo suscribe, en el Registro de la Propiedad, formalizamos ante un Notario la correspondiente escritura. La intervención notarial, garantiza al comprador que está adquiriendo la propiedad de un inmueble, que la persona que vende, es su auténtico y verdadero propietario, para lo cual este debe justificar en la Notaría, su título de propiedad y que la titularidad que publica el Registro de la Propiedad es precisamente la suya. Por otra parte en la formalización notarial de estas operaciones, de […]

Estas operaciones en líneas generales se pueden reconducir a dos grandes tipos: O bien se trata de créditos o préstamos hipotecarios, o de operaciones crediticias bancarias con o son garantía. Mientras que las primeras se formalizan en escritura pública que se inscribe en el Registro de la Propiedad, las segundas se instrumentan en pólizas, que son documentos bancarios que el notario intervine. La diferencia es importante, pues mientras en el primer caso el Notario es el autor del documento y redacta la escritura; en le segundo, lo que hace es intervenir, es decir redactar una diligencia acreditativa de su intervención en un documento que viene redactado por los servicios jurídicos […]

Si hay un documento que pudiéramos considerar típicamente notarial, este es el testamento. Su utilidad es más que evidente: toda persona tiene derecho y dentro de ciertas limitaciones en función de cual sea la ley aplicable a su sucesión –y que es la correspondiente a su nacionalidad, domicilio habitual o vecindad civil, según los casos- a ordenar y establecer el destino de su patrimonio a su fallecimiento. Si una persona muere sin haber hecho testamento, su sucesión tendrá lugar a favor de sus más próximos parientes de acuerdo con el orden establecido en la ley. El consejo y asesoramiento notarial es absolutamente esencial en esta materia, porque las circunstancias que […]